樓闆價指開發商将已列項的房産開發項目上的土地價值按所需建造的房産建築面積折換成一定價格後對外轉讓的價款。這個轉讓價格不包括房産的建築工程造價,僅僅是土地的價值體現在要建造的房産建築面積上的一種形式。樓闆價的計算方法為土地成交總價除以總建築面積,而總建築面積等于建設用地範圍内單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和。
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