1、商圈。這是個社區商圈,居民區加社區型商業,本來可以做烘焙店的,問題是商圈成熟度太低,所在小區入住率太低,周邊一片荒涼,客源太少,養活一家店有些困難,而且未來二、三年不會有太大變化,因為周邊其他地塊還沒動工;
2、位置。最好選擇靠近聚客點的位置,社區商圈的聚客點就是大中型超市。如果沒有這樣的超市,就找步行客流最大的地點,例如小區步行人流的主要出入口,公交車站等;
3、競争。要看周邊方圓3公裡之内有多少家同類店鋪,如果店鋪很多,意味着競争激烈,生意難做。
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