房産有貸款也可以過戶。賣方可以找擔保公司擔保然後把餘款付清,取出房産證辦理過戶登記;或賣方個人還清銀行的貸款,取消抵押進行過戶;或征求銀行的同意,買賣雙方協商并出具雙方關于房屋産權變更所達成的書面協議。
法律依據:
根據2021年1月1日起生效施行的《民法典》第四百零六條
抵押期間,抵押人可以轉讓抵押财産。當事人另有約定的,按照其約定。抵押财産轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押财産的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押财産轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人将轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
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