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賣商品房需什麼手續

知識 更新时间:2024-12-04 06:32:37

  1、訂立買賣合同:房産買賣雙方通過接洽協商,對所交易房産的坐落位置、産權狀況及成交價格達成共識之後,買賣雙方即要簽訂一份正式的房産買賣合同。房地産交易管理部門的審查:房産交易雙方向房産所在地房産交易管理部門辦理申請手續後,管理部門要查驗有關的證件,審查産權,要到現場作必要的調查,并由估價人員對交易的房産進行估價。

  2、立契過戶,繳納稅費:房地産交易管理部門根據産權性質和購買對象,按審批權限申報有關負責人審核批準後,經辦人将通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章,并向房地産交易管理部門繳納手續費和有關稅費。

  3、辦理産權轉移過戶手續:房屋買賣雙方經房地産交易所辦理買賣過戶手續後,買方應持房地産交易所發給的房産買賣契約,到房屋所在地房地産産權管理部門辦理房屋産權和土地使用權轉移登記,換取新的房産證。

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