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小産權房子房産證怎麼辦理

知識 更新时间:2024-08-02 14:13:06

  小産權房是直接辦不了房産證的,隻有通過過戶才可以取得房産證。

  一、小産權房屋開發人根據建房批複,城填規化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金,變集體土地為國有土地。

  二、小産權的建築商到地稅部門交納4.38%的建築環節稅收。

  三、根據變更的國有土地使用證和交納的建築環稅收票證、建房批複、城鎮規化許可證到房管部門辦理房屋總證。

  四、房屋購買者憑房屋總證,房屋産權過戶表,賣買雙方身份證複印件,購買房屋合同到财政部門(農村财政稅收和農村财務管理局)交納契稅稅。

  五、到地稅部門交納房屋銷售環節的各項稅收。

  六、憑以上各種手續和交納的稅收票據或稅收減免證到房屋管理部門辦理房産權手續。

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