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什麼是房子轉讓費

知識 更新时间:2024-07-19 21:15:31

  房子轉讓費是指租戶在店鋪租期内(未到期)征得房東同意後将房屋轉租,把和房東之間的租賃剩餘期限,連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資産)等,一并轉給下一個租戶,其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。

  【法律依據】

  《物權法》第一百零六條,無處分權人将不動産或者動産轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動産或者動産的所有權:(一)受讓人受讓該不動産或者動産時是善意的;(二)以合理的價格轉讓;(三)轉讓的不動産或者動産依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。

  受讓人依照前款規定取得不動産或者動産的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。當事人善意取得其他物權的,參照前兩款規定。

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