房改房就是國家補貼建設的公有住房,其銷售價格低于市場成本價,隻有繳納稅費補足差價,把産權性質轉變為市場成本價後,房改房産才可以直接上市交易。
賣方需要繳納:1、按房屋售價的0.5%繳納交易手續費;2、按房屋售價的0.05%繳納印花稅;3、按交易評估價格的1%繳納國有土地出讓金;4、按規定繳納個人所得稅,自住滿5年以上的,免征個人所得稅。
買方需要繳納以下費用:1、按房屋售價的0.3%繳交交易手續費;2、按房屋售價的0.05%繳交交易手續費;3、按房屋售價的3%繳納契稅。
【法律依據】
根據《中華人民共和國房産稅暫行條例》第4條規定:房産稅的稅率,依照房産餘值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房産租金收入計算繳納的,稅率為12%。
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