滿五唯一與不唯一區别:
1、滿五唯一的住宅通常指的是業主房子的産權證已經滿五年了,并且在這個城市,業主登記在國土局系統中房子隻有這一套。滿五不唯一指的是業主要出售的住宅房子産權已經滿5年了,但是業主賣掉了這套房子,名下還擁有其他的住宅。
2、滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區别在于稅費。根據我國的相關政策要求:業主出售普通住宅産權滿2年,是可以免收增值稅的,因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是隻有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅。
滿五唯一的唯一是指購房者是家庭唯一住房。也就是說業主在該省份内登記在國土局系統裡得隻有這一套房子。購買普通住宅若同時滿足滿五唯一兩個條件,可以免征營業稅及個人所得稅,因此滿五且唯一的二手房在市場上十分暢銷。
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