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公有住房售出可以抵稅嗎

知識 更新时间:2024-09-07 08:00:15

  公有住房售出是可以抵稅的,在公有住房售出後再購買新房既可以抵扣個稅,契稅是指在房屋産權發生轉移或者變動的時候,由房屋産權承受人繳納的一種财産稅。在房産交易中,契稅由買方繳納,繳納标準不同,繳納稅率依據購房者房屋擁有情況和房屋面積而定。

  在公有住房售出後,如果名下沒有别的房屋,新購的房屋就是本人的第一套房屋了,依據相關規定:

  1、購買普通住宅切該房屋是家庭的唯一住房,戶型面積小于等于90平方米,契稅稅率為房款的1%,戶型面積大于90平方米且小于等于144平方米,契稅稅率為房款的1。5%~2%,稅率減半征收,如果戶型面積大于144平方米,契稅稅率為房款的3%~4%征收。

  2、若購房者購買非普通住房、二套及以上住房(非家庭唯一住房)、商業投資性房産(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%~4%的稅率征稅。

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