tft每日頭條

 > 知識

 > 如何計算商品房使用權面積

如何計算商品房使用權面積

知識 更新时间:2024-10-03 17:23:11

  計算商品房使用權面積細則如下:

  1、使用面積就是建築面積減去套内牆體面積,一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%%左右。坡屋頂使用面積的計算:利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衛生條件(便溺、采光、通風)外,還應同時具備兩個條件,才可計入使用面積:使用房間的淨高度不應低于1.5(含);使用房間淨面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。

  2、陽台使用面積的計算:封閉陽台按其淨面積計算使用面積;沒有封閉的陽台按淨面積的1/2計算使用面積。

  3、門洞口及牆壁使用面積的計算:大于1.5米(含)的内門洞口應按其投影計算使用面積。活動的内閣包括在使用面積之内;壁斷面積從地面算起,其淨高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。

  4、套内使用面積計算:指室内實際能使用的面積,不包括牆體、柱子等結構面積。套内使用面積系數:房屋按套(單元)計算面積時,使用面積系數為套内使用面積與套内建築面積加按規定應分攤的公用建築面積的比率(%)。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关知識资讯推荐

热门知識资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2024 - www.tftnews.com All Rights Reserved