房産證是商業綜合不能落戶,原因如下:
第一、商業綜合地産的産權一般不到70年,使用年限較短;
第二、商業綜合地産無法落戶,無法滿足部分投資客要求;
第三、商業綜合地産雖然可以辦理貸款,但隻能辦理按揭貸款,且要求首付五成、貸款期限最長10年,貸款利率還要上浮10%-20%;
第四、無天然氣,商用水、商用電,生活成本高;
第五、未來出售過戶時,稅率比普通商品房高。
相關說明:
商業類房地産是指能夠出租經營、為投資者帶來經常性收入現金流的房地産,又稱經營性物業、收益性物業或投資性物業。
商業類房地産是指能夠出租經營、為投資者帶來經常性收入現金流的房地産,又稱經營性物業、收益性物業或投資性物業,包括酒店、寫字樓、零售商業用房、出租商住樓等。這類物業的購買者大都以投資為目的,從物業出租經營收入和物業升值中獲得投資收益,也有一部分購買者是為了自用、自營的目的。
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