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認購書是否具有法律效力

知識 更新时间:2025-02-23 02:16:04

  認購書具有法律效力。我國合同糾紛的相關司法解釋規定,商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要内容,并且出賣人已經按照約定收受購房款的,該協議應當認定為商品房買賣合同。

  【法律依據】

  《商品房銷售管理辦法》第16條,商品房買賣合同應當明确以下主要内容:

  (一)當事人名稱或者姓名和住所;

  (二)商品房基本狀況;

  (三)商品房的銷售方式;

  (四)商品房價款的确定方式及總價款、付款方式、付款時間;

  (五)交付使用條件及日期;

  (六)裝飾、設備标準承諾;

  (七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;

  (八)公共配套建築的産權歸屬;

  (九)面積差異的處理方式;

  (十)辦理産權登記有關事宜;

  (十一)解決争議的方法;

  (十二)違約責任;

  (十三)雙方約定的其他事項。

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