交了首付後悔了一般不能退,可以先仔細看一下購買合同,開發商有沒有違約的地方。如果有違約,那寫的違約責任裡,有沒有寫明買家可以選擇退房。如果有,那麼可以拿着合同去要求退房,進行協商。
但如果上面兩點都沒有的話,那就是單方面違約,而且首付又交了,所以會非常困難。如果是這種情況,而又一定要把這房退了。那隻得去跟開發商協商。但會很被動的。另外還要弄清楚合同備案沒有,如果開發商已經在房管局網上進行了備案,那麼退房還得到房管局把備案注銷了。
交首付前就要提前想好,還要注意核實開發商的五證,即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》,具備了五證才能說明所售房屋是合法項目。特别要提醒的是,購房者在查看五證的時候一定要看原件,因為複印件很容易作弊。
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