tft每日頭條

 > 知識

 > 剛貸款買的二手房貸款沒還能賣嗎

剛貸款買的二手房貸款沒還能賣嗎

知識 更新时间:2025-04-29 14:16:49

  貸款沒有還清的房子是不能進行交易的。

  購房貸款的一般流程就是買房、申請貸款、審查審批、簽合同、放貸、還貸等等。而銀行能夠放貸的主要條件之一就是共有權人同意以所購房屋作為抵押物,也就是說在你貸款沒有還清之前,你的房子都是抵押給銀行的。

  二手房買賣中,如果買家是全款購買的話,就比較簡單了,賣家隻需向銀行申請提前還款,然後将房子解押就可以了。但如果買家也需要貸款的話,這時就需要辦理轉按揭了。即由該房屋的買方繼續償還賣方的按揭房款。即按照規定,按揭貸款買房的,應在辦理産權登記後,辦理房産抵押登記,銀行作為抵押權人,會得到《房屋他項權證》。

  所以,在辦理房産抵押登記後,《房屋所有權證》由房屋買受人收執,而銀行所持有的是《房屋他項權證》。已辦理抵押登記的房産,在貸款未還清之前,其房産檔案中一直有抵押登記的記錄,是不允許買賣的。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关知識资讯推荐

热门知識资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2025 - www.tftnews.com All Rights Reserved