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拆迂房有營業稅嗎

知識 更新时间:2025-03-22 21:01:37

  拆迂房有營業稅,價值标準産權置換指依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的産權價值進行評估,之後再以新建房屋産權予以等價置換。《國家稅務總局關于個人銷售拆遷補償住房征收營業稅問題的批複》規定,房地産開發公司對被拆遷戶實行房屋産權調換時,其實質是以不動産所有權為表現形式的經濟利益的交換。由于房地産開發公司将所擁有的不動産所有權轉移給了被拆遷戶,并獲得相應的經濟利益,根據現行營業稅有關規定,應按銷售不動産稅目繳納營業稅。

  對外商投資企業從事城市住宅小區建設,應當按照《營業稅暫行條例》的有關規定,就其取得的營業額計征營業稅。對于償還面積與拆遷建築面積相等的部分,由當地稅務機關按同類住宅房屋的成本價核定計征營業稅。

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