根據中國人民銀行官網貸款利率,五年以上商業貸款的年利率為4.90%;五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。則50萬房貸30年月供如下:
一、商業貸款
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕,那麼50萬房貸30年等額本息還款的每月月供為2653.63元。
2、等額本金還款法每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率,那麼50萬房貸30年的等額本金還款首月月供為3430.56元,随後每月遞減。
二、公積金貸款
參照以上計算方式可計算得:
1、等額本息還款法50萬房貸30年的每月月供為2176.03元。
2、等額本金還款法50萬房貸30年的首月月供為2743.06元,随後每月遞減。
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