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新房産證一般多久下來

知識 更新时间:2024-08-15 18:12:19

  新房産證一般交房後的90天内下來,開發商辦理好房子的初始登記,取得《商品房權屬證明書》,90天後就可以去找開發商拿資料去辦理《房産證》和《土地證》。如果交房後90天後,如果開發商拿不出《權屬證明書》,可以按照《商品房銷售合同》中的條款起訴開發商要求賠償。

  辦理房産證需要的材料:

  1、第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。

  2、第二商品房銷售統一發票原件。

  3、第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

  4、第四完稅憑證

  5、第五已婚的購房人需要雙方身份證複印件、婚姻證明複印件

  6、單身的購房人需要身份證複印件、戶口簿或戶籍證明複印件、以及民政局開具的未婚證明。

  依照《人民法院關于審理商品房銷售合同争執案件适用法令若幹問題的解釋》第十八條,由于出賣人自己的原因,買受人在以下期限屆滿未能獲得房子權屬證書的,除了當事人有特别約好外,出賣人應當承當相應違約職責。

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