八年時間，

一條通往華僑城的心路；

層峯之巅，

一個少數人的特享之境。

僑城一号，位居深圳人文、生活之心華僑城。建築面積約15.1萬m²，以一棟260米超高層建築集居住、會所、商業、商務于一體；精粹商業空間，全海景天際Club，中央生态商務辦公、160米之上的全景雲端HOUSE，共同荟萃成一座城市高端生活新中心。

我們期待以一座凝聚匠心與細節的建築，來刷新華僑城的生活新高度。

八年時間

一條通往華僑城的心路

八年前，僑香路與深雲路交彙的一片土地上，當一簇靈芝出現于在場所有人的眼裡，一份強烈的使命感就一直萦繞在開發者的腦海裡。

從城市的空間脈絡出發，曆經30餘年發展的華僑城需要一座超高層建築串聯起僑香路沿線高低有緻的天際線。

位處僑城北兩條主幹道僑香路與深雲路交彙處，塘朗山的生态自然與華僑城人工自然景觀交界點的獨特位置，決定了這裡需要一座标志性建築。

從最早的三棟建築，到兩棟的方案，再到最終一棟集商業、辦公、會所、居住于一體的獨立垂直城市，八年時間，無數次的讨論與碰撞中，當外界變化，我們始終沉潛心志，不為所動。

因為不想留下遺憾，因為堅信：正如靈芝的生長一樣，時間沉澱越深，價值便愈發珍貴。

做建築，也當如此。

深圳市燕翰實業有限公司 總經理徐甯甯

“時代的作品，終究要用時間來釀。我們堅信所有的用心，土地能夠感應，生活在裡面的人們亦能感知。”

———徐甯甯

在我們眼裡

這棟建築屬于城市未來的天際線

我們不希望留給天空的是堅硬的闖入，在設計師的不懈嘗試下，靈感如約而至。

團隊抛棄了單純憑色塊與簡單縱向做視覺區分的方式，選擇設計長短厚度随高度變化的三維漸變的珠光白鋁闆，在陽光下，不同的角度折射出不同的建築光影，細膩優雅，塑造出一條獨一無二的藝術曲線。

為了這條優雅的曲線，設計師要求通風百葉也遵從立面的S型曲線漸變，對水電、暖通、消防等等幾大系統不厭其煩地進行了幾輪颠覆性的調整，多次研讨，多次試驗視覺樣闆、工藝樣闆，通風百葉終于優雅呈現。

建築應該承擔起點亮城市的使命，一座恢弘大氣，橫跨120多米長，13.5米寬，1000餘平米的大懸挑在建築立面上延伸。

它不僅為步行人群提供了便利，更為建築與周邊環境搭起一座友好溝通的平台，與五層重疊的景觀一起形成了一個美麗的街景。而其中“無梁、無柱、無拉索”的要求，更是讓工程成本和施工難度極高提升。

在高闊的商務大堂前面，設計一座造型優雅的玻璃前廳。

以20米的過渡空間，對話建築内外部空間，讓内部大堂更顯寬敞通透，出入動線更為順暢。

雙重禮儀空間，營造出更好的商務體驗。

為了讓未來工作、生活在這裡的人們，能夠更好的享受景觀資源，設計師數易其稿，設計小柱網結構。

通過植入鋼芯的方式将立柱截面直徑減少10CM，實現景觀資源的最大化。

因這一項小小的變動，僅增添的鋼材支出便多達1000餘萬。

大自然，才是最好的設計師。僑城一号，充分利用土地本身的落差，重新梳理人流動線關系。

西面公寓入戶大堂與南面商務辦公大堂相互錯落；

商業街與商務大堂隔層布局；

為不同業态的人群設置了互不幹擾的交錯流線，營造了尊貴的落客體驗。

為避免高峰期周邊道路的堵塞現象，我們向政府貢獻出一條L型市政支路，以此打通片區的微循環。

通過四面開口的設計，罕見性的實現了四面臨路的通達環境。

在裙樓5000平米的屋頂私家花園上布置出6個Box，每戶都設有直達地下室停車場的專屬電梯。

而精心打造的全落地超白玻璃，将藝術園林引入室内，使得華僑城的低密氛圍在這裡得以延伸。

可曾設想過站立于大堂，看見對面兩條瀑布的驚喜？

如何在室内感受水流源源不斷的安靜與美好？

如何讓200平米的有限空間，承載兩條落差5.1米的瀑布？

光是承重這一個問題的解決，就耗時長達2個餘月。

商業，貴在靈動性。

寬走廊設計，不僅實現内外景觀的全部互通，更讓外部支路與内沉的花園廣場通過商業裙樓友好相連。

7－9米寬度的開闊走廊，外接6-7米寬外擺綠化帶，為人們營造出一片奢侈的舒适休閑公共空間。

如何讓這棟超高層建築與周邊環境發生關聯，讓這座獨立的垂直城市真正成為一座城市？

我們以一條與建築曲線相呼應的人行天橋，激活地脈基因，并通過各通道的串聯，為商業引入人流。

是藝術，一直在引領我們

去設計這片面向城市開放的藝術園林

以為華僑城塑造一個經典的拍攝景點為立意，我們為雕塑花園所在的幾千平米大地賦予一種意趣橫生的設計，利用地勢原有落差，鋪陳植被、設置水景和落客通道。

将與建築相呼應的藝術化線條巧妙融入，營造出一片層次分明、體驗豐富的多重層疊花園。

為了讓華僑城的美好在僑城北片區得以繼續延伸，多次申請，多次要求，終于如願以償為政府無償代建市政景觀廊道，為的是能形成項目園林景觀與外部環境的自然銜接，将市政綠化建設與公共開放空間進行一體設計，以此完成對僑城北片區市容的一次完美提升。

為了營造更趣味的互動空間，我們在下沉廣場的階梯旁，安置了一面近5米高的鏡面不鏽鋼。

在這片流動的風景裡，不斷呈現着城市、自然與人們的千變萬化。

利用地勢高差，設計踏入式開放台階，打造一個能文化沙龍互動島，為城市激發出更大的活力。

我們希望獻給城市一座永不凋謝的藝術園林，讓身處其中的人感受到變換的四季，以莫奈花園中色彩與光影的關系為靈感，對植物進行了詳緻研究、篩選和考察。

春夏秋冬，紅粉藍綠，讓生活在這裡的人們每一個季節都能欣賞到有層次的，藝術化的美妙圖景。

不惜成本，以45°斜角打磨地鋪石材，呼應了建築整體元素，并對人流形成更好的動線引導。

離縫拼貼，彰顯精湛工藝，下水井蓋使用隐藏式處理，至細微處，方現匠心之作。

真正的奢侈，是空間的奢侈

最好的設計，從不局限于設計

還有對于生活的理解

深谙超高海拔，對于居住視野與心境的非凡意義，一切空間的設計，都為風景讓路，一切空間的設計，都為體驗感而生。

270度景觀窗、12.5米寬超闊觀景視野、3.9米層高……微風拂面，遠眺深圳灣，俯瞰華僑城，盡享無遮無攔的開闊天地。

從未來的生活體驗出發，我們希望有一個陽台，可以收藏華僑城的山海，在室内空間設計與立面美感的沖突中反複探尋，最終，一個體驗感極佳，并容納未來生活想象的的超寬觀景陽台誕生了。

高度決定視界。尺度，承載格局。

至臻百席，3.9m層高，純粹奢享大空間，無剪力牆自由靈活空間，承載随心所欲的布局需求。

獨立電梯入戶，大師級設計，主仆動線分離，全面定制層峰人物的國際化都會生活方式。

150米高空的天際泳池，全海景天際club，以及全無遮擋的落地觀景玻璃。

當你置身其中，白天可以感受到海天一色的美好，夜晚可以俯瞰到萬家燈火的璀璨。

我們希望回家的路上，充滿着陽光和綠色，哪怕是在150米的高空之中。

于是一座空中轉換山景大堂應運而生，而為了實現這一目的，僅僅是把高低壓配電設備隐藏到地下而多出的成本就高達三百多萬。

思想與品位，是所有空間中最高級别的裝飾。

區别于傳統品鑒中心功能性空間的設定，一間極具視覺震撼的全落地藝術書房，成為我們向華僑城藝術氛圍緻敬的介質。

那些經過琢磨産生的特殊的價值和感情

像一道光一樣，灑在材質的肌理上

那是我們眼裡的時間的光澤

光讓我們看見世界，影讓我們看見靈魂。

入戶大堂雞翅木綴以钛鋼的格栅，以一種恰到好處的方式遮擋了外界的喧嚣。

透過格栅的陽光、上空溫馨的燈飾、投射在地面的三重光影，讓刺眼的陽光，變成回家溫馨的指引。

君子溫潤如玉。

空間的意義，從來不是頂級材料的堆砌，而是經久耐品的沉澱。

構建大堂的每一塊石材，都曆經打磨、水洗、鋼刷等重重工藝，從視覺到觸覺都有舒适的感受，曆久而彌新。

忙碌的城市裡，一盞明燈，也能給駐足下來的人們以信念。

在這裡，景觀電梯被視為一項“Art Work”來打造。

當電梯上升，明燈冉冉升起，它照亮的不僅是精英者星辰大海的征程，更有來自心靈的溫暖慰藉。

質感，它不僅來自于材質本身，也來自于與它所處的環境的關系。

比如燈光，僑城一号所有的光影效果均曆經無數次的反複調試。

以電梯扶手為例，程紹正韬堅持使用的魚網紋狀燈光投射，便曆經二百餘次實驗，才臻于完美。

特邀20餘位在設計領域極富經驗的設計師，耗時三天，曆經多輪競選，最終有了現在呈現在你面前的這條長椅。

與高達12.8米的不鏽鋼立面一體化設計的休息座椅，不僅彰顯精工工藝，更有細緻入微的用心。

大道至簡。諸如這一條再簡單不過的豎線，它的背後隐藏着包括結構基層、龍骨、石材凹角等六重結構。

為完成一面美學比例完美的牆面，需要的是毫米級的離縫設計，而這種設計挑戰的就是工藝的極緻。

時間，是珍貴的。

甄選世界十大品牌電梯中的芬蘭通用KONE電梯，為在這裡的人們帶來平穩安靜的乘梯體驗。

其中，居住電梯6米/秒的起落速度，讓平均候梯時間控制在45秒之内。

區别于層峰建築中廣泛運用的雙層玻璃，我們使用了造價高昂的三層中空超白Low－E玻璃。

它不僅擁有優異的視覺感觀效果，更能有效屏蔽噪音、減少玻璃自爆。

未來，即使窗外的台風呼嘯，它都不會成為影響你在室内聽一組巴赫無伴奏大提琴曲的理由。

在質感中，記錄光影的流淌

于細微處，見證作品的匠心

僑城一号，居華僑城之上

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