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房改房是大産權嗎

知識 更新时间:2025-05-18 15:41:18

  房改房不是大産權。

  房改房屬于帶有補貼性質的福利房,嚴格上是有産權的,它是在國有土地上建的房産,由于國家政策原因産權歸個人所有,購買有優惠政策,在沒有歸個人之前可以叫小産權房,小産權房沒有國家發放的《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,購房合同不會給予備案;而大産權房,也就是商品房是要"五證"俱全的,其五證包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

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