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什麼情況下買房要公證

知識 更新时间:2024-07-28 04:18:51

  買房需要公證主要有以下幾個方面:

  1、繼承、贈與房産:當事人應當先辦理繼承、贈與公證,然後持公證書和有關契證到房地産管理部門辦理房産所有權轉移登記手續;

  2、遺囑人為處分房産而設立的遺囑,應當辦理公證。

  3、涉外及涉港澳台的房産所有權轉移行為,必須辦理公證,然後由房地産管理部門辦理房産登記等行政手續。

  4、各地房地産管理機關與司法公證機關可以根據本地情況,制定本地其他房産事項必須公證的規定。

  房産交易涉及的法律較多,其行為不僅為專門的房地産法律、法規和規章所規範,同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。确保房産交易行為合法,難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房産交易的必經程序,讓具有全面掌握并正确理解相關法律規定能力的專業法律人對交易行為進行審查,可确保交易行為的合法性。

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