所謂的經濟房是經濟适用房,它是政府為了解決中低收入人群的住房,對開發商減免土地出讓金,及相關稅費後,由政府定價并限定面積的一種房産,其成本略低于普通商品房,故又稱為經濟适用房;
經濟住房的價格按建設成本确定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費小區内基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、百分之一到百分之三的管理費。經濟适用房以微利價出售,隻售不租。其成本價由7項因素及征地拆遷費勘察設計費、配套費、建安費、管理費、貸款利息、百分之五以内的利潤構成。出售經濟适用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合确定,并定期公布不得擅自提價銷售。
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