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農村違法建築怎麼規定的

知識 更新时间:2024-11-25 19:21:14

  一、在農用地上建造的建築物。顧名思義,所謂“農用地”就是直接用于農業生産的土地,包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。在未辦理農用地轉為建設用地前,擅自在農用地上建造房屋的,明确為相關法律所禁止,屬于違法建築。

  二、在農村建設用地上建造房屋農村建設用地包括村民宅基地,鄉鎮企業用地和鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地。非本村村民或者非本村村辦企業,需要使用農村土地的,應當先走國家征地手續,将土地性質變為國有土地,并取得國有土地使用權後,方可在該地塊上建設,否則該建築就屬于違法建築。

  法律依據:

  依據《土地管理法》第七十三條規定,對違反土地利用總體規劃擅自将農用地改為建設用地的,縣級以上人民政府土地行政主管部門(國土資源局)有權實施行政處罰。

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