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買車庫需要注意什麼

知識 更新时间:2024-08-10 20:11:27

  1、是否辦理産權證。車庫的産權證就跟房屋的房産證一樣,不僅是車庫歸自己所有的一種證明,更是說明這是可以售賣的車庫。但如果不能提供産權證,則說明車庫不能售賣。

  2、公用場地不能出售。如果是在小區内的公共面積内劃出的車庫,實際上是歸整個小區業主的,因為這計入了所有業主的公攤面積,因此是禁止買賣的。此外,如果是小區的人防工程等一些配套設施,都是不允許買賣的。

  3、公積金不能買車位。公積金主要是用來購買或者是自建住房的,并不能用做其他用途,因此也不能用于車庫的購買。

  4、注意寫清車位細則。為了避免後期使用過程中出現不必要的紛争,在購買時就可以把車位的細則寫合同之中。車位細則主要包括車位号、車位的面積、車位的價格等,而且最好可以配有車位的平面圖。

  5、了解管理費用。很多人以為買了車庫之後就不會再有其他的費用了,但實際情況并非如此。我們在平時使用時,每個月還需要繳納一定的管理費用,每個小區收取的費用不同,建議大家在購買時詢問清楚。

  停車位的面積需要根據車輛的長度與寬度兩個方面去考慮,一般情況下,停車位的長度是車長的1.5倍到2倍,這樣車子可以方便進入車庫。對于一些新手來說,需要盡量購買一些比較長的車位。此外,車位的寬度也同樣重要,合适的寬度可以方便上下車,避免不必要的磕碰。

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