上海市的動遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。大部分的動遷安置房都是屬于商業動遷和回遷房,是需要繳納對應的稅費,包括土地增值稅、營業稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅;其中,營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅,合計稅率為5.55%。在上海買動遷安置房需要先給上海安置房辦理房産證,然後才可以進行過戶,辦理房産證的條件是房産住滿5年,辦理房産證後可以按照正常的流程進行過戶。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!