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公用面積可以随便放東西嗎

知識 更新时间:2024-07-05 06:35:09

  公用面積不可以随便放東西。公用的面積是公有的,不可以随便放個人的用品。但是如果放的東西不會太誇張太多,不影響消防安全和鄰裡的正常生活,應該也是可以的。

  公用面積主要包括各産權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室,以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋;還有各套(單元)與公共建築空間之間的分隔牆,以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。

  約束開發商的有關商品房銷售面積與公攤面積的法規主要有建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》一般來說,分攤原則如下:

  1、商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢内的公用建築面積,與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋内;

  2、為整幢商品房服務的公用建築面積,由該幢樓各套商品房分攤;為局部範圍服務的公用建築面積,由受益的各套商品房分攤;

  3、公用建築面積分攤後,不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位,但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

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