國有房産是指歸國家所有的房産。包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房産。國有房産分為直管産、自管産、軍産三種。直管産是政府由房管部門直接管理的房産主要為政府接管、國家經租、收購、新建、擴建的房産這類房屋基本上由政府房地産管理部門直接經營管理,少部分免租撥用給單位。自管産也稱單位自管産,包括國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房産,也有一部分是通過工商業社會主義改造後變為國有的房産。軍産也是國有房屋的一部分。指中國人民解放軍部隊所有的房産。包括由國家劃撥的房産、利用軍費開支購建的房産以及軍隊自籌資金購建的房産。我國社會主義國有房産是全民所有制的房産,是房産經濟的主要組成部分,是社會主義公有制兩種基本形式的高級形式。
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