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怎麼對離婚房産增值分割

知識 更新时间:2025-03-06 02:24:14

  如果購買的房屋是夫妻共同财産購買的,則房子屬于夫妻共同财産,離婚時按照夫妻共同财産予以分割,房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人财産購買,夫妻共同還貸的,則雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應财産增值部分,照顧子女和女方權益的原則予以分割。

  【法律依據】

  《最高人民法院關于适用<華人民共和國婚姻法>幹問題的解釋(三)》第十條規定,夫妻一方婚前簽訂不動産買賣合同,以個人财産支付首付款并在銀行貸款,婚後用夫妻共同财産還貸,不動産登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動産由雙方協議處理。

  依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動産歸産權登記一方,尚未歸還的貸款為産權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應财産增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由産權登記一方對另一方進行補償。

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