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宅基地買賣合同無效怎麼處理

知識 更新时间:2024-09-12 12:20:51

  宅基地買賣合同無效的,賣方應當将購房款及利息退還給買方,如果該地上建築為買方所建造;

  則對該房屋價值進行評估,由賣方按照評估價向買方支付全部價款;同時買方應當将土地及地上建築退還給賣方。

  【法律依據】《土地管理法》第62條,農村村民一戶隻能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的标準。

  人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的标準保障農村村民實現戶有所居。

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