1、滿五和滿二的區别。滿五唯一的房子不需要交納個人所得稅和增值稅的;滿二隻能免征增值稅。
2、商品房的界定。以契稅完之後的稅費發票填發日期或者是房産證登記日期,孰先原則計算是否滿5年或者滿2年。
3、房改房的界定。房改房有三個時間:房産證填發日期、原來購房合同簽訂日期、第一筆購房款的銀行收據日期。按照孰先原則計算。
4、繼承所得房産、夫妻更名房産以及遺失補證、破損換證的房産的界定。根據原有日期來決定是否滿5年或者滿2年。
5、贈與房産的界定。直系親屬贈予的房産根據贈予前日期來看是否滿5年或者滿2年;非直系親屬根據商品房和房改房界定方式計算房屋是否滿5年或者滿2年。
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