來源：東莞時間網-i東莞

　　驅車駛入橫瀝鎮中山西路，不久就來到橫瀝村。作為橫瀝的經濟強村，近兩年來，該村以實施鄉村振興為契機，全力推進城市更新改造工作。“城市更新将成為我們的有力抓手。”橫瀝村黨工委書記鄧耀棠表示，按照規劃将對第一工業區以及中山西路、中山中路周邊兩處地塊進行升級改造。不久的将來，舊廠房、舊城區将煥然一新，一幅現代化新農村的圖景将在這裡徐徐展開。

　　舊廠房改造帶動租金上漲

　　日前，記者走進橫瀝村第一工業區，映入眼簾的是一排排破舊廠房，工業區門口電線雜亂無章，猶如蜘蛛網，有的還直垂地面，極影響觀感。“這片工業區建于上世紀80年代，使用率不高和效益偏低，時間久了，甚至會有安全風險。”鄧耀棠介紹說。

　　一直以來，橫瀝村集體收入大多來源于村集體廠房出租。近年來，橫瀝鎮正式啟動“拓空間”以及城市更新工作，今年在全鎮計劃完成300畝地的“工改工”任務。其中，橫瀝村便承擔了20畝地的“工改工”任務。

　　“第一工業區廠房和宿舍樓的比例接近1:1，現在企業基本是自動化生産，人工減少了，宿舍樓空置率上升，嚴重影響使用率。”在鄧耀棠的設想裡，第一工業區的廠房改造後将打造成面積達45000平方米的新型廠房，引進智能制造、先進制造業。

　　“改造後的工業區不打算建宿舍，這樣做可以帶動周邊村民物業出租，為村民帶來收益。”鄧耀棠表示。

　　“之前1平方米廠房面積隻租13元，改造後能上升到20元。”鄧耀棠算了一筆賬，廠房改造完成後一年能為村集體增加收入近730萬元。這更堅定了橫瀝村推進城市更新的信心與決心。

　　除了全力推進“工改工”外，橫瀝村還通過廠房翻新增加集體收入。近年來，橫瀝村對萬航廠、長機廠、通得廠進行了彩瓦闆翻新、翻新辦公類門窗，宿舍樓房門等，物業保養升級提高租金收入，保障了集體收入來源。

　　舊片區“走向”城市綜合社區

　　随着經濟社會快速發展，不少村民逐漸搬離了舊村莊，住上了寬敞明亮的新樓房。從高空俯瞰，中山西路和裕甯片區，連片分布着大量低矮的平房，走近一看，許多舊房子外牆以及屋頂均有多處修補的痕迹。

　　據鄧耀棠介紹，在城市更新計劃裡，中山西路舊圍和橫瀝村裕甯片兩大更新項目是重頭戲，前者約370畝，後者約282畝。

　　“舊片區以前沒有統一規劃，處于村中心的房子連出入都不方便。”鄧耀棠表示，中山西路舊圍更新項目所在片區周邊分布在橫瀝鎮政府、橫瀝醫院等鎮中心地帶，但周邊居住主要為舊村，現狀環境較差，嚴重影響橫瀝鎮對外形象。

　　“兩處更新單元地處橫瀝鎮新城中心區腹地，毗鄰廣深鐵路，某種意義上，是橫瀝鎮對外展示的重要門面。”在鄧耀棠看來，兩處片區改造完成後将利于橫瀝鎮完善城市功能、提升城市品質。

　　根據規劃，中山西路舊圍更新項目改造完成後将成為集曆史文化、品質居住和優質教育于一體的完整社區，除了能容納5000戶居民入住外，還有一所九年一貫制學校、一座鐵路公園、兩所15班的幼兒園、一間祠堂和一間曆史文化博物館。

　　同時，項目規劃了立面整治，通過設置創意路燈，沿街牌坊統一、内部翻新等途徑，展示橫瀝鎮高品質中心街區形象風貌。裕甯片城市更新項目則計劃打造成集商業商貿、文化娛樂、居住配套一體的新型商圈。

　　該片區的升級改造計劃得到了村民的支持。截至目前，橫瀝村裕甯片城市更新項目簽約率已超九成，中山西路舊圍更新項目各項手續正在有序進行中。

　　文字：劉維佳

　　攝影：橫瀝供圖

　　編輯：李世英

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