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二套房有增值稅嗎

知識 更新时间:2025-02-07 21:57:22

  二套房有增值稅,個人将購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人将購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。

  計算方式:應交增值稅=交易總價÷(1+5%)×5%

  1、各類型房屋均價低于各區的房管局市場指導價的收費标準為:

  (1)面積小于90平米買方首套房子契稅:評估價格的1%

  (2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為:評估價格的1.5%

  (3)高于該區的市場指導價格,面積大于或等于144平米,買方不是首套二套房契稅或二套以上房産契稅:評估價格的3%。

  2、稅費:買方稅:契稅按總價1.5%。賣方稅:個稅1%,房産證滿5年且是業主少有住宅免交。營業稅5.5%,房産證滿5年免交。

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