按照《建築建築面積計算規範》規定,建築物内設有局部樓層時,對于局部樓層的二層及以上樓層,有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算,無圍護結構的應按其結構底闆水平面積計算,且結構層高在2.20m及以上的,應計算全面積,結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。計算面積的肯定計入房産證。根據《住宅設計規範》的規定:利用坡屋頂内空間做卧室、起居室(廳)時,其二分之一面積的室内淨高不應低于2.10m。廚房、衛生間的室内淨高不應低于2.20m。因此卧室、起居室室内淨高低于2.10m及廚房、衛生間淨高低于2.20m的部分不應計入建築面積。複式住宅的面積計算也參照同一标準。如果夾層面積部分滿足上述條件,應計入使用面積。
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