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抵押貸款注意事項有哪些

知識 更新时间:2025-01-20 00:53:57

  1、隻能用本人名下的房産:有小夥伴缺錢的時候想抵押房子,可是房子是父母的,其實,按照抵押貸款政策的規定,隻要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房産申請貸款也是可以的。一般來說是用本人名下的房産,通過率也會高一些,一旦還不起錢了,房子就會被銀行收走,同時會進入黑名單,後果很嚴重。

  2、抵押後依然可以使用:借款人将房子抵押給銀行後,仍然有使用權,而且當貸款全部結清,辦理解除抵押後,房子照樣歸所有。若借款人發生償還不上貸款的情況,銀行會先催收,催收無果才會考慮拍賣,這前前後後至少要一年左右才能完成。

  3、抵押物有限制:一般來說,想把房子抵押出去,這個房産必須符合銀行條件,每個銀行的要求略有不同,的對房屋地段較為注重,青睐在市中心位置的房屋,有的對房屋類型很注重,商鋪、辦公樓等一概不收,隻接受普通住宅。所以一定要選對貸款機構做抵押貸款,不然很容易因為一些條件不符合而被拒貸。

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