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離婚房子還沒辦房産證怎麼做房變

知識 更新时间:2024-12-16 21:35:37

  如果未辦理房産證,需要證明房産是一人所有,還是共同所有;隻有公證後,才可以進行财産分割。

  離婚房産過戶首先需要辦理離婚房産析産,辦理完離婚房産析産手續後,就可以到房産管理部門辦理離婚房産過戶手續。

  具體的過戶流程有:

  1、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析産公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;

  2、到交易中心辦理轉繪;

  3、到房管局辦理免征契稅申請;

  4、辦理析産登記手續并繳交50元登記費;

  5、取證。

  【法律依據】

  根據《婚姻法司法解釋二》第21條規定,離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有争議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。

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