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購買二手房如何查房屋産權

知識更新时间:2024-07-23 05:27:39

　　購買二手房可以到房管局查詢房屋産權狀況，若産權為多人共有，則需産權人均同意出售房屋才可進行後續交易。此外，還應仔細核查檔案文号，交易登記日期（此處日期即該交易的簽訂日期）、銷售價格、房屋平面圖等。另外如果購房者想要謹慎一些，還需要查詢産權情況:到房管局查詢房屋産權狀況，若産權為多人共有，則需産權人均同意出售房屋才可進行後續交易。此外，還應仔細核查檔案文号（即該筆交易的文件編号）、交易登記日期（此處日期即該交易的簽訂日期）、銷售價格、房屋平面圖等。查詢房屋有無出租:那如果房屋處于出租狀态，依照法律支持的“買賣不破租賃”原則，租戶有優先購買權，因而，購房者首先應查詢待售房屋有無租，可詢問房主，或直接聯系租戶進行确認。若擔心有詐，建議親自到房屋内查看房屋的使用情況，也可向周邊鄰居多方打探，務必要求房主提供一份承租人放棄優先購買權的協議。

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