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大産權期房可以買嗎

知識 更新时间:2024-08-07 23:17:11

  "大産權期房可以買。國家發産權證能買賣的就叫大産權房,現在為不動産權證。平時能夠買到的普通商品房都屬于大産權房,其中包括70年産權(住宅)、50年産權、40年産權(公寓)三種。

  大産權房的不動産權證由國家頒發,預售的期房會有五證。小産權房的房産證由鄉鎮政府頒發,沒有五證。通俗講就是大産權有房受法律保護,小産權不受法律保護。在拆遷時,大産權房有明确補償,但小産權房可能得到很少的補償甚至沒有補償。

  國務院《關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》中規定:凡按市場價購買的公房,購房後擁有全部産權。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和擡高,随行就市,任由買賣雙方商定,隻要雙方能接受,即可成交。按照市場價購得住宅的房主,也就擁有了住宅的各項支配權利,也就是擁有了房屋、住宅的占有權、使用權、收益權和處分權。

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