來源：【昆明日報-掌上春城】

編者按：9月7日起，昆明市組織開展“奮進新征程 建功新時代‘非凡十年’”集中采訪，深入宣傳昆明市在高質量發展、建設小康社會、生态文明建設、擴大對外開放等方面的有力舉措和亮點成效。掌上春城推出“非凡十年看昆明”系列報道，分地區分領域分行業生動反映昆明市18個縣（市、區）十年間取得的非凡成就和寶貴經驗，努力為昆明當好全省經濟社會發展排頭兵，以優異成績迎接黨的二十大勝利召開，營造濃厚輿論氛圍。

掌上春城訊五裡片區地處昆明城市核心區，作為昆明最主要的“老居住片區”之一，也是出入昆明的“東大門”。在城市化進程的道路上，卻一度遭遇尴尬，長期處于“空有市區之名，而無市區之實”的狀态。9月20日，“奮進新征程 建功新時代‘非凡十年’”集中采訪團來到這個片區時，它已重新煥發出奪目光彩。

五裡中央商務區（CBD）舊城改造項目（以下簡稱五裡項目）位于昆明市官渡區吳井街道辦事處，是集“舊村、舊城、舊廠”的三舊一體，涉及40餘家單位，1個社區、4個村小組，5383戶私有産權住宅，2255戶公有住宅，806棟農房的征遷改造工作，是昆明市主城區最大的城中村改造項目。2013年2月，五裡項目啟動，街道指揮部攜同社會投資人雲南三聯置業有限公司積極推進五裡項目建設，以土地一級開發為抓手，将原老、舊、髒、亂、差的環境重新進行科學規劃，同時通過合作共赢的模式創新，大幅提升了被征收人、被征收單位原有資産的價值，推動形成了一批可持續運營的優質資産。

改造前，片區區域環境雜亂，老區城市建設空間結構混亂，供水供電通訊扯線問題嚴重，違章違規建築成為了制約居民出行的嚴重問題。道路擁堵，衛生環境差，昆明市“東大門”的名頭雖響，卻一直難以展現出良好的城市精神風貌。2012年1月以來，政府依法授權三聯公司作為五裡項目回遷安置房、學校及市政基礎配套設施工程建設的責任主體，承擔起建蓋回遷房的重任。截至目前，3000餘戶回遷戶喜遷新居，入住五裡拓東大成小區，目之所及，原本髒亂差、安全隐患突出的五裡舊貌已得到明顯改善，設施齊全、環境優美、交通便捷、管理有序的現代化居住小區、城市綜合體正逐步崛起，五裡片區形象得到極大提升。

為妥善解決了曆史遺留問題，切實保障好回遷群衆的切身利益完善相關手續，2020年12月，三聯公司參與競得A21、A22地塊土地，為回遷安置群衆住上質量安全、手續齊備的安居房、辦理不動産權證掃清了“最後一公裡”的障礙。同時，整合資源完善基礎設施，優化公建配套設施，優化片區商住學整體格局，加大綠化美化力度，形成項目亮點，提升五裡項目系統價值和土地價值。五裡項目将打造“一城”（萬象城）、“兩帶”（中央景觀綠化帶、防護綠地帶）、“三校”（幼兒園、小學、中學）、“四站”（兩個地鐵站，一個公交樞紐站、一個公交車始發站）核心亮點。項目共規劃建設6所幼兒園、5所小學。

項目還超前對社區辦公、養老、文化用房布局進行優化，為下步深化黨建引領基層治理奠定堅實基礎，通過協調、督促開發企業加快片區萬象城等商業體建設，同步推進賽典赤·瞻思丁博物館及周邊仿古商業街規劃建設，促進産城融合、文旅融合，加快總部經濟、樓宇經濟發展。項目推進過程中，被拆遷企業商業、辦公、公有産權等各種業态得以價值組合優化，一批老舊國企的存量土地資産得以盤活，實現了國有資産保值增值，并形成了可持續運營的優質資産，解決了拆遷後企業的産業發展難題。這正是良好的“政企合作”帶來的“雙赢”局面，喚醒“沉睡資産”。“回遷升級”不僅讓一個企業活下來，而且讓它活得更好，不僅解決了困難企業拆遷後産業發展的難題，也為昔日的顧客提供了新的購物場所和更好的生活體驗。

掌上春城記者：常曦

責編：畢群

編審：周曉雪

終審：周健軍

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