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買房限購和不限購區别是什麼

知識 更新时间:2024-08-01 01:10:38

  1、産權方面不同:不限購房是商業用房,它是屬于商住兩用房,而且它的土地性質也是屬于非住宅,使用年限也就隻有40年或者50年。另外,如果是二手房,它的土地證已經是前幾年取的,這樣就會導緻它的使用年限更少一些。

  2、貸款不同:限購的商品住宅,首套房首付隻要35%,如果是用了公積金還貸會更低。

  3、購房數量不同:普通住宅都是限購,全國各地都有相對于的措施,而不限購房沒有限購措施,隻要你有足夠的錢就可以買房。

  4、落戶和子女教育不同:購買限購房,隻要你符合條件,都是可以辦理落戶,同時還可以享受就近入學的政策。也就沒人所說的學區房。而不限購房如果要從性質上來說,它是建在商業用地上,是屬于一種商業性質的房子,是不能辦理落戶手續的,同樣的道理小孩的上學問題也就沒有辦法進行解決。

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