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購買小産權房需要注意什麼

知識 更新时间:2024-07-30 11:09:46

1、無産權證:小産權房不受法律認可,自然不會有國家發放的預售許可證和土地使用證,買房時簽下的買房合同也不會再房管局留下檔案證明。

2、二手售出:實際上,大多數的買房一族想買的是有産權的房子,而小産權房沒有産權證,日後業主如果想要向外出售小産權房,會由于缺少房産權正而無法進行正常的産權過戶。

3、銀行貸款:小産權房的購買是一次性全款付清,銀行不接受該類房子的購買貸款。同時,小産權房其實就是無産權房,沒有合法的産權保證,購買後也不能合法轉讓于他人。在房屋的保值和增值方面非常沒有保障。

最後,小産權房的出現其實和房價高漲有着非常直接的關系,很多人由于買不起大産權房,但是又想在城市有個穩定的居住點,即便小産權房不受法律保護,也會去買小産權房。

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