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房子産權年限是什麼意思

知識 更新时间:2025-01-15 21:00:46

  房子産權年限是什麼意思,說明如下:

  1、房屋産權年限就是指房屋建築産權的歸屬年限,包括:民用住宅建築,商用建築,工業用建築。

  2、按建築用類型有所不同,一般民用住宅建築權屬年限為70年,商用房屋建築權屬年限為40年。

  相關說明:

  1、我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限,居住用地是70年,工業用地50年,商業用地40年,綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。2、《物權法》規定:住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動産的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明确的,依照法律、行政規的規定辦理。

  3、土地使用權出讓最高年限按下列用途确定:

  (一)居住用地七十年;

  (二)工業用地五十年;

  (三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

  (四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;

  (五)綜合或者其他用地五十年。

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