兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招标确定住宅項目開發建設單位,由中标單位按照約定标準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
根據《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》第十四條規定,限價商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭以及市政府規定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資産應符合以下條件:
(一)申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲。
(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資産淨值須符合規定的标準,并實行動态管理。城八區家庭申購條件由市建委會同相關部門根據市民收入、居住水平、住房價格等因素确定,報市政府批準後公布。遠郊區縣家庭申購條件由區縣政府結合實際确定,報市政府批準後公布。
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