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買二手房需要注意哪些問題

知識 更新时间:2024-07-05 13:21:15

  1、确定好房産的權益信息。在購買二手房之前要先了解清楚房屋的産權,很多二手房糾紛案件中,很多都是因為産權不明晰導緻的,因此産權是否明晰、真實是很重要的,在有必要的情況下可以到當地的房産局查看其真實性。

  2、明确過戶、房款交付時間和形式。買賣雙方要商量好過戶時間,同時還應協商好房款的交付時間和形式。如賣房者超出時間交房,同時在寬限期内還沒交房的話,那麼買房者可以依靠法律武器來保護自身的合法權益。

  3、實地探查房屋質量信息以及是否還在處于出租狀态。購買二手房還應注意房屋的質量是否合格,這也是買房者需特别注意的問題。因此在買房之前要到房屋所在地進行考察,看其房屋是否存在出租的狀态。有些買房者付完款後才發現房屋還處在出租的狀态,這樣買房者就不能順利入住。

  4、觀察房子周邊情況,了解清楚房東賣房原因。不僅要了解清楚房屋的質量,同時還應查看房屋的周邊環境如何,周圍的配套設施是否完善,交通是否便利。其次還應了解清楚房東賣房的原因,有些房屋是兇宅才轉賣給他人,這樣對購房者來說是非常不利的。

  而且購買二手房也要簽訂購房合同,在簽訂購房合同時要注意其違約責任誰負。其次還應查看清楚合同中的每項條例,避免出現有損自身利益的條款。

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