商業辦公樓交易稅費有:
1、增值稅:增值部分乘以(賣出價-購置價格)乘以5.5%,
2、印花稅:成交價的0.05%
3、土地增值稅:土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物并取得收入的單位和個人需繳納相關稅費,增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。
4、契稅。買房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
5、個人所得稅。房屋産權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值或者房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。
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