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二手房辦理貸款需要交印花稅嗎

知識 更新时间:2024-08-19 06:10:48

  二手房辦理貸款不需要交印花稅。依據交易雙方的不同情況,需要繳納的具體稅費明細如下:

  1、契稅:一般由買方繳納,雙方另有約定除外。買方購買90平方以下的房産按照1.0%繳納,買方首次購買90平方以上的房産按照1.5%繳納,買方購買二套且面積90平以上的房産按照2%繳納。

  2、增值稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外。房産證滿2年住宅房産免征增值稅,房産證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅。

  3、個人所得稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外。房産證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房産免征個人所得稅,賣方夫妻名下不是唯一房産或房産證未滿5年,無法計算房屋原值的按照1%繳納,可以計算差額的按照按照(上次購買價格發票金額一現在出售價格發票金額)×稅率20%繳納來計算。

  4、交易手續費:6元/平方×房屋平方數(交易雙方各承擔50%)。

  5、不動産權證工本費:一個證件80元,共有權證20元/個(買方承擔)。

  6、評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要買方繳納)。

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