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新樓盤除了首付還需什麼費用

知識 更新时间:2024-09-15 14:07:17

  1、房屋專項維修資金。

  2、面積差價:依照《商品房買賣合同》約定據實結算,但面積誤差比絕對值在3%以内,含3%。

  3、契稅:普通住房标準為按總房款1.5%征收,非首套住房或144平米以上住宅按總房款3%征收,個人首套90平方米及以下按總房款1%征收。

  4、房産證辦證費用:登記費80元每戶,核檔費10元每戶,若有共同買受人增加10元每本。根據各地政策不同費用略有不同。

  5、簽署前期物業服務協議時可能會預交的物業服務費、電梯費、水費等。

  6、裝修押金,不超過3000元和垃圾清運費每平方米不超過3元。

  交首付之前要注意,先核實開發商的五證。注意閱讀合同條款交首付款的時候要簽訂購房合同。明确交房日期由于現在購買新房子的話,基本上都是期房,期房就會存在延期交房的可能性,所以購房者在交首付款的時候,交房日期需要注意。

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