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商業性質房産算住房嗎

知識 更新时间:2025-01-09 12:20:32

  商業性質的房屋分商品住房跟商業辦公用房兩種,商業住房是算作住房的,一般來說,商業住房的産權為70年。商用住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房。民用住宅(又稱商品住宅)是指由房地産開發企業(單位)建設并出售、出租給使用者,僅供居住用的房屋。

  二者的主要區别在于其土地使用性質和産權性質的差異,具體如下:

  1、土地使用年限不同商業住宅土地使用年限為40年;商品住宅土地使用年限為70年。

  2、産權性質不同商品住宅屬于商品屬性的普通住宅;商業住宅屬于非普通住宅,其特點一般是下層為商業網點,上層為民用住宅。另外,商業性質的房屋是商水商電不帶燃氣,生活成本較高;而住宅都是統一的民水民電帶燃氣,生活成本低,且更為便利。

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