商業辦公需要繳納房産稅。房産稅的征稅對象是房産。所謂房産,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生産、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外遊泳池等不屬于房産。但室内遊泳池屬于房産。根據房産稅法規定,如果納稅人未按會計制度規定記載原值,在計征房産稅時,應按規定調整房産原值;對沒有房産原值的,應由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋的價值核定。當然,就目前而言,我國僅僅是在部分地區開始試點征收房産稅,并沒有在全國範圍内開始進行征收。而當前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。而這個房産稅的征收自然是以房屋作為征收對象,不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃,其實都是要征收房産稅的,但因為情況的不同,那麼具體的征收稅率也不一樣。
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