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夫妻雙方婚前買房寫誰名字

生活更新时间:2024-08-08 17:12:26

夫妻雙方婚前買房寫誰名字?很多當事人天真地認為，隻要在房産證上加上自己的名字，那麼房子的份額肯定一人一半，仿佛吃了一劑定心丸殊不知，現實生活比想象中要複雜得多，我來為大家科普一下關于夫妻雙方婚前買房寫誰名字?以下内容希望對你有幫助!

夫妻雙方婚前買房寫誰名字

很多當事人天真地認為，隻要在房産證上加上自己的名字，那麼房子的份額肯定一人一半，仿佛吃了一劑定心丸。殊不知，現實生活比想象中要複雜得多。

夫妻一方婚前買房，婚後加另一方的名字，從某種情況來說，是具有意義的。比如《民法典》第二百零九條規定，不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。也就是說這和大衆理解的相似：加名字意味着對另一方的贈與，夫妻雙方均為房屋所有人。

但是請注意的是，加名字也要分情況考慮，不是所有的加名字，都視為雙方各占50%。

第一種情況，如果雙方登記的是按份共有，并載明了各自的份額比例。如果有一天，婚姻破裂，分割時應當按照登記的份額進行。

第二種情況，如果雙方登記的共同共有，沒有具體明确各自占有的份額。如果有一天，感情出現問題訴至法院，離婚時法院需要結合具體情形進行判定（比如出資比例）。

律師寄語：感情是奢侈品，酸甜苦辣都是生活的調味劑，但不是生活的全部。希望戀愛中的人不要被愛情沖昏頭腦，要保持理性，讓自己變優秀，雙方互相吸引和成就，或許才是愛情長久的保鮮劑。

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