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夫妻雙方婚前買房寫誰名字

生活 更新时间:2024-12-21 08:34:42

夫妻雙方婚前買房寫誰名字?很多當事人天真地認為,隻要在房産證上加上自己的名字,那麼房子的份額肯定一人一半,仿佛吃了一劑定心丸殊不知,現實生活比想象中要複雜得多,我來為大家科普一下關于夫妻雙方婚前買房寫誰名字?以下内容希望對你有幫助!

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夫妻雙方婚前買房寫誰名字

很多當事人天真地認為,隻要在房産證上加上自己的名字,那麼房子的份額肯定一人一半,仿佛吃了一劑定心丸。殊不知,現實生活比想象中要複雜得多。

夫妻一方婚前買房,婚後加另一方的名字,從某種情況來說,是具有意義的。比如《民法典》第二百零九條規定,不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力。也就是說這和大衆理解的相似:加名字意味着對另一方的贈與,夫妻雙方均為房屋所有人。

但是請注意的是,加名字也要分情況考慮,不是所有的加名字,都視為雙方各占50%。

第一種情況,如果雙方登記的是按份共有,并載明了各自的份額比例。如果有一天,婚姻破裂,分割時應當按照登記的份額進行。

第二種情況,如果雙方登記的共同共有,沒有具體明确各自占有的份額。如果有一天,感情出現問題訴至法院,離婚時法院需要結合具體情形進行判定(比如出資比例)。

律師寄語:感情是奢侈品,酸甜苦辣都是生活的調味劑,但不是生活的全部。希望戀愛中的人不要被愛情沖昏頭腦,要保持理性,讓自己變優秀,雙方互相吸引和成就,或許才是愛情長久的保鮮劑。

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