tft每日頭條

 > 知識

 > 權屬商品房和住宅有什麼區别

權屬商品房和住宅有什麼區别

知識 更新时间:2024-09-04 06:24:27

  權屬商品房簡單來說就是房屋權限為商品房的房屋,而商品房是在市場經濟條件下,由房地産開發公司通過出讓方式獲得土地使用權的住宅,其價格由成本、稅金、利潤、地段、層次、朝向、質量、材料差價等組合而成。

  權屬商品房和住宅房的區别是:

  1、即不同的定義,首先,商品房既可以是住宅,又可以作為店面,其次,商品房樓下有商業店鋪,樓上有普通住宅和商業住宅。此外,由于成熟的商業環境和便利的生活設施,很多人都喜歡購買商品房來賺錢。而住宅是指人們居住的房屋,包括别墅、公寓、職工成員宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。

  2、房屋産權年限不同,商品房和住宅房除了定義不同之外,房屋産權年限也各不相同,因為商業住宅屬于居住建築用地,不能享受“住宅土地使用是70年”的規定,隻可以享受50年的土地使用權,等土地使用年限期滿後,購房人要向有關部門申請延長年限,但要繳納一定比例的費用。而住宅房使用年限為70年,繳納一定費用,期滿後自動續期。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关知識资讯推荐

热门知識资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2024 - www.tftnews.com All Rights Reserved