一、房子歸屬權以什麼為主
1、房子的歸屬權需要以房産證上面的占有房屋的比例為主,也就是我們要憑房産證以及土地使用證,才能夠證明這個房子的歸屬權到底是誰的。
2、房子的歸屬權也就是我們對于這個房子能夠擁有的所有的權利,不需要他人對于我們的幹涉,就可以實行交易以及抵押等任何對于此房屋的權利,包括他的占用權,收益權,處分權,使用權等等。
但是在此過程中,一定需要以房産證為主,沒有了房産證就沒有辦法證明這個歸屬權是誰的,在交易的過程當中也會出現很多的麻煩。
二、房産證的作用有哪些
1、無論是商品房還是小産權房,如果在市面上想要出售或者交易的話,一定要有房産證,如果沒有房産證的話,就不能夠證明這個房字的歸屬權到底是誰的。
2、如果沒有了房産證的話,我們想要去銀行抵押是沒有辦法的,因為銀行隻是看自己有沒有房産證。
3、如果沒有房産證的話,在市面上拍賣也是不行的,所以房産證是非常重要的,從此房産證上面會明确的标注着,所有權是誰的,共有權是誰的等等相關的信息。
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